Земной дядюшка Спока signor Batulini (b_graf) wrote,
Земной дядюшка Спока signor Batulini
b_graf

Бремя собственности

Собрание в ЖСК было таким продолжительным, что в налоговую не успел, и соответственно не имею новейших данных. Но скомбинировать за разные годы из последних могу.

Налоги по моему имуществу составляют порядка 20 тыс. руб. в год (18 с чем-то). Страховка - около 50 тыс. , видимо, в перспективе налоги догонят, т.к. ставки в итоге будут похожие. Все коммунальные расходы оцениваю примерно в 12 тыс. руб. в мес. (везде, включая дачу). Т.е. общие расходы - порядка 200 тыс. руб. в год., в перспективе будет где-то 240 (с учетом роста ставок - например, в ЖСК сегодня решили поднять почти в полтора раза сборы на капитальный ремонт, чтобы собрать деньги на замену лифтов).

Но это ладно, это все собственники и так знают. Интересна и совместная собственность. Уже упоминал, что годовой бюджет СНТ на 100 дач - примерно 1,2 млн. руб.

А сегодня вот на собрании узнал, каковы расходы на содержание многоквартироного дома (порядка 180 квартир). В общем, за 3 года приход ЖСК составил порядка 34 млн. руб., причем главной статьей доходов была арендная плата коммерческих структур в цокольном этаже (20 млн.), а не коммунальные платежи жильцов (14 млн.). Главной статьей расходов была зарплата служащим и рабочим по обслуживанию дома - 14 млн. руб., это со всеми отчислениями в соцфонды. Наименьшими - средства по улучшению состояния дома, 8 млн. (сюда входят работы по гидроизоляции фундамента на 4,5 млн. руб., прокладку всяких кабелей, штробление и заделка под них каналов, текущий ремонт сдаваемых в аренду помещений и т.п.). Остальное (второе место) - оплата коммунальным городским службам. В ближнесрочной (2х летней) перспективе планируется замена лифтов (до того меняли только кабины), это повысит долю "на улучшение" (за счет использования накопительного счета капитального ремонта - в ЖСК им распоряжается сам кооператив, хотя и с согласованиями, а также начисляемой на этот капитал городской субсидии). Замена 1 лифта в 9 этажном доме стоит около 2 млн. р., всех в нашем случае - 10 млн. руб. Обсуждался также с приглашенным спецом вопрос о вентиляции - мощные вытяжные вентиляторы на стояки обойдутся в 500 долл. с квартиры (дорого в сумме).
Tags: общественное, хозяйственное, экономическое
Subscribe

  • Мало кто знает

    что "пересадка кала" производится через нос, в крайнем случае - через рот https://postnauka-syn.livejournal.com/1596189.html

  • Ковидники

    поправились (-ца, в смысле), с понедельника на работу, и "практически квасят" (что это значит, не знаю - кажется, не буквально пока что, просто…

  • Подсел читать яндекс-дзен

    Чертовски хочется комментировать, особенно на темы "лечить и строить". Зарегиться там что ли для этого ? :-)

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 5 comments